益田路为什么是割肉王

益田路被称为割肉王的原因主要是因为其地理位置和城市规划的特点。下面是对益田路为什么是割肉王的详细概述：

1. 地理位置优越：益田路位于中国广东省深圳市福田区，是深圳市中心商务区的一部分。它连接着深圳市两条主要的交通干道——香蜜湖路和福华路，交通便利。

2. 商业繁荣：益田路地处深圳市中心商务区，周围有大量的写字楼、商场、酒店和高档住宅区。这里聚集了众多的金融机构、科技公司、跨国企业、商业中心和购物中心，商业氛围浓厚。

3. 高楼密集：沿益田路两旁拔地而起的是高层建筑林立，尤其是大型的写字楼和商场，给人一种繁华都市的感觉。这些高楼不仅是商业办公场所，还包括了各类餐饮、娱乐、购物和服务设施，吸引了大量的人流。

4. 高房价：由于益田路地理位置优越、商业繁荣和高楼密集，导致周边房价居高不下。很多国内外企业和富裕人士都愿意在这里buy或租赁高档住宅和商业用地，使得益田路成为一个高端房地产市场。

5. 商业地产价值：益田路的商业地产价值非常高，这里的土地和房产投资回报率较高，吸引了许多投资者和开发商。一些地块和写字楼的租金和销售价格居高不下，因此有人将其比喻为“割肉”，意指在这里buy或租赁商业用地的成本较高。

总结起来，益田路被称为割肉王主要是因为其地理位置优越、商业繁荣、高楼密集、高房价和商业地产价值较高等特点，吸引了大量的商业投资和人流，使得在这里buy或租赁地产成本较高。