香港为什么房价

香港房价高涨的原因主要有以下几点：

1. 供不应求：香港作为国际金融中心和商业枢纽，吸引了大量人口涌入，导致房地产需求持续增加，而供应却相对有限，导致房价居高不下。

2. 土地稀缺：香港是一个地域狭小的城市，土地资源有限，而且大部分土地都被规划为农田或保护区，造成了土地供应的瓶颈，进一步推高了房价。

3. 投资炒作：香港房地产市场被投资者视为炒作的对象，房地产投资一直是热门选择，投机因素也导致了房价的不断上涨。

4. 政府政策：香港政府在过去的土地供应和规划上存在一些短视的问题，政策上的不足也加剧了房价上涨的现象。

综上所述，香港房价高涨的主要原因是供需失衡、土地稀缺、投资炒作和政府政策等多重因素共同作用。