为什么深圳房价暴涨

深圳房价暴涨的原因有以下几个方面：

1. 经济发展：深圳是中国经济特区的发源地，经济发展迅速，吸引大量人口涌入。经济增长带动了就业机会增加，吸引了更多人来深圳工作和生活。人口的快速增加导致了对住房的需求大幅度增加，推动了房价上涨。

2. 土地资源有限：深圳是一个面积有限的城市，土地资源供应有限。城市规划和土地供应不足导致房地产供应紧张，供不应求的局面使得房价上涨成为常态。

3. 政策因素：政府推行的一系列政策措施也对深圳房价上涨产生了影响。例如，限购政策限制了购房者的数量，但并没有解决供需矛盾，反而加剧了投资投机需求，进一步推高了房价。

4. 投资投机需求：深圳房地产市场吸引了大量投资者的关注，许多人将房地产作为投资手段，追求资本增值。这种投资投机需求导致了房价的进一步上涨，形成了恶性循环。

5. 金融因素：低利率环境和宽松的贷款政策也促使了房价上涨。银行提供的低息贷款使得购房更加容易，增加了购房者的buy力，进一步推高了房价。

需要注意的是，深圳房价暴涨的原因是多方面的，以上只是其中的一些主要因素。另外，房价上涨也带来了一系列问题，如社会不平等、人口流动问题等，需要政府综合考虑采取相应措施来引导和调控房地产市场。