营改增后买新房怎么交税

营改增是指中国政府在2016年5月1日开始实施的一项税制改革措施，即将营业税改为增值税。在买新房时，交税的**也发生了变化。

根据新的税制规定，**新房需要缴纳增值税和契税。具体交税步骤如下：

1. 增值税：**新房时，开发商会将房价中的增值税计入总价中。增值税的税率根据房屋性质不同而有所不同，一般为5%或11%。购房者不需要自己去缴纳增值税，而是由开发商代为缴纳。

2. 契税：**新房时，购房者需要自行缴纳契税。契税是按照房屋总价的1%至3%不等的比例计算，具体税率由各地政府规定。购房者需在购房合同签订后的30天内，将契税款项缴纳给当地税务部门。

需要注意的是，根据国家政策，个人**首套普通自住房的契税可以享受减免政策，通常为减免50%。购房者需要在办理契税时，提供相关证明材料以享受减免。

此外，购房者还需要承担一些其他费用，如房屋产权证办理费、不动产登记费等。这些费用根据地区和房屋性质的不同而有所差异，购房者需要根据实际情况进行缴纳。

总结起来，营改增后买新房交税的主要内容包括增值税和契税。增值税由开发商代为缴纳，而契税需要购房者自行缴纳。此外，购房者还需承担其他相关费用。具体的税率和费用标准需要根据当地政策和房屋性质来确定。