为什么按揭时间越长越好 20年

按揭时间越长越好的主要原因如下：

1. 降低月供压力：按揭时间越长，每月需要支付的还款金额相对较低。对于大部分购房者来说，长期支付较低的月供更容易承受，可以减轻财务压力，更好地规划家庭预算。

2. 提高购房可行性：长期按揭可以降低首付压力，使更多的人有机会buy自己的住房。对于首付能力较弱的购房者来说，选择较长的按揭时间可以更好地实现自己的购房梦想。

3. 投资回报：长期按揭时间可以让购房者将额外的资金用于其他投资，以获取更高的回报。购房者可以将剩余的现金用于其他投资项目，例如股票、基金或创业等，从而提高资产的增值潜力。

4. 利息税收优惠：按揭贷款的利息可以在一定程度上享受税收优惠。长期按揭时间可以延长购房者享受利息税收优惠的时间，减少纳税额，间接提高购房者的实际收入。

5. 长期物业升值：长期按揭时间可以让购房者享受物业升值带来的收益。房地产市场通常会有周期性波动，较长的按揭时间可以让购房者更好地抓住房价上涨的机会，获得更高的投资回报。

然而，需要注意的是，长期按揭时间也存在一些潜在的风险和不利因素。例如，购房者需要支付更多的利息总额，总成本较高；长期负债可能对个人的经济状况和生活计划产生影响；同时，按揭时间越长，购房者越容易遭受利率上升等风险的影响。因此，在决定按揭时间时，需要综合考虑个人的经济实力、未来规划和风险承受能力等因素，权衡利弊做出合理的决策。