到底是哪个在控制房价

房价是由多个因素共同决定的，其中主要包括市场供需关系、土地供应与开发、政府调控等。

市场供需关系是影响房价的重要因素之一。当房屋需求超过供应时，房价通常会上涨；相反，当供应超过需求时，房价则可能下降。供需关系的变化受到多个因素的影响，例如人口增长、经济发展水平、就业状况等。

土地供应与开发也对房价起到重要作用。土地是房屋建设的基础，当土地供应紧张时，房价往往会上涨。政府可以通过调整土地供应政策来影响房价，例如增加土地供应、提高土地使用效率等。

政府的调控政策也是影响房价的重要因素。政府可以通过多种手段来控制房价，例如限制购房人数、提高购房门槛、加强房贷政策等。此外，政府还可以通过调整税收政策、加强监管等方式来控制投资炒房行为，从而影响房价。

需要注意的是，房价受到多个因素综合影响，不存在单一因素完全控制房价。市场供需关系、土地供应与开发、政府调控等各个因素相互作用，共同决定了房价的走势。