按揭房如何抵押贷款

按揭房抵押贷款是指将已经buy的按揭房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。具体流程如下：

1. 首先，借款人需要确定自己拥有的按揭房产价值和尚未偿还的按揭贷款余额，确保按揭房产有足够的价值用作抵押。

2. 借款人向银行或其他金融机构提交贷款申请，通常需要提供按揭房产的buy合同、房产证、个人身份证明等相关材料。

3. 银行或金融机构将根据借款人的信用情况和按揭房产价值来审批贷款申请，确定贷款额度和利率。

4. 审批通过后，借款人与银行签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等具体条款。

5. 借款人将按揭房产的房产证等相关文件抵押给银行，作为还款担保。

6. 银行将贷款金额划入借款人账户，借款人按照合同约定的还款方式进行还款。

7. 借款人按时还款，保持良好的信用记录，确保按揭房抵押贷款的正常进行。

总的来说，按揭房抵押贷款是一种利用已有的按揭房产价值来获取额外资金的方式，需要借款人具备一定的信用和还款能力，同时要注意合同条款和还款计划，确保及时还款避免产生逾期罚息或其他风险。